Een kelder bouwen en kosten besparen!
Niet iedereen heeft de mogelijkheid om achter zijn of haar huis een aanbouw te plaatsen. Toch wil je wat meer ruimte en dan ga je op zoek naar andere mogelijkheden. Een onderkeldering bouwen is een goede oplossing voor dit probleem. Je hoeft geen gedeelte van je tuin in te leveren en kan toch genieten van extra ruimte in huis.
- Inmiddels hebben wij al meer dan 15.000 klanten geholpen bij hun eigen project
- Al meer dan 2.200 reviews ontvangen met een gemiddelde score van 8.7
- Al ruim 1.000.000 betonblokken verkocht waarmee een kelder kan worden gebouwd
Laatste update: 23 maart 2023
Hoe bouw je voordelig een onderkeldering
De goedkoopste manier om een kelder te bouwen is door deze te metselen met betonmetselblokken. Om uren te besparen kun je hiervoor het beste de betonblokken maat 30x10x20 gebruiken, aangezien die relatief groot zijn. Deze blokken zijn van een goede dikte en kwaliteit, dit is namelijk van groot belang voor je onderkeldering.
Een kelder bouwen met of zonder een aannemer
Een kelder bouwen komt heel wat expertise bij kijken. Je wilt namelijk niet dat er water in je kelder kan lopen of dat je huis verzakt en er zo allemaal scheuren in komen. Door een aannemer in te schakelen weet je dat de kelder op de juiste manier gebouwd zal worden. Zorg er altijd voor dat je een ervaren aannemer kiest die al vaker dezelfde klussen heeft uitgevoerd.
Wanneer je kiest om een aannemer in te schakelen, betekent dat niet dat je niet kan besparen op je bouwmaterialen. Je kunt alsnog zelf je bouwmaterialen aanschaffen en op die manier dus een hoop geld besparen. Door ze zelf te bestellen bespaar je tot zo’n 30% in kosten, waardoor jouw gehele kelder goedkoper uitkomt. Kies de ideale materialen voor jouw kelder op onze webshop. Wij hebben een groot aanbod aan betonblokken, metselstenen en verwerkingsmateriaal. Klik hier voor meer info over het vinden van een geschikte aannemer.
Onderkeldering benodigdheden
De lijst van benodigdheden voor het bouwen van een kelder is wel aardig lang. Dit betreft de ruwbouw, zoals betonblokken, metselstenen, verwerkingsmateriaal, draagbalken etc. Maar ook afbouw, zoals kozijnen, deuren, trappen, vloeren, verwarming, verlichting etc. Alle benodigdheden voor de ruwbouw kun je vinden en bestellen op onze website. Wanneer je deze zelf bestelt in plaats van de aannemer kun je meestal wel 30 tot 40% van de kosten besparen. Wij bieden de laagste prijsgarantie, zodat het voor iedereen mogelijk wordt om een kelder te bouwen.
Kelder bouwen en kosten besparen
Niet iedereen heeft de mogelijkheid om achter zijn of haar huis een extra serre of aanbouw te plaatsen. Toch wil je wat meer leefruimte in je woning en ga je daarom op zoek naar andere mogelijkheden. Eén van de opties om meer ruimte te creëren is het zelf bouwen van een kelder. Je hoeft geen gedeelte van je tuin in te leveren en toch profiteer je van extra vierkante meters ruimte in huis.
We hebben drie tips voor je hoe je goedkoop een onderkeldering kan bouwen. De kosten voor een kelder bouwen kunnen namelijk behoorlijk uit de hand lopen, als je hier niet op let. Budget en kwaliteit is belangrijk als je besluit meer ruimte onder je huis of tuin te creëren.
Kelder bouwen van betonblokken
De goedkoopste manier om een kelder te bouwen is door het te metselen met betonblokken. Om uren te besparen kun je het beste relatief grote betonblokken gebruiken, bijvoorbeeld de betonblokken 30x10x20 cm. Dit zijn relatief grote betonblokken en uitermate geschikt voor het bouwen van een onderkeldering. Deze blokken zijn namelijk van een goede dikte en kwaliteit, wat van groot belang is voor een kelder bouwen.
Zelf een kelder bouwen of met aannemer?
Ga je zelf een kelder bouwen of neem je een aannemer in de hand? Zelf een kelder bouwen heeft voordelen, want op die manier kan je flink besparen op de loonkosten van een aannemer. Maar bedenk wel dat bij een kelder bouwen heel wat expertise benodigd is. Je wilt bijvoorbeeld niet dat er water in je kelder kan lopen of dat je huis verzakt en er allemaal scheuren in de muren komen. Door een aannemer in te schakelen weet je dat de kelder op de juiste manier gebouwd wordt. Zorg er altijd voor dat je een ervaren aannemer kiest die al vaker dezelfde klussen heeft uitgevoerd.
Wanneer je kiest om een aannemer in te schakelen, betekent dat niet dat je niet goedkoop een kelder kan bouwen. Ten eerste kan je met de aannemer afspreken dat jij ook meehelpt, wat weer scheelt in de loonkosten. Ten tweede kan je enorm besparen op de bouwmaterialen. Door de benodigde bouwmaterialen, zoals betonblokken en cement, zelf aan te schaffen kan je een hoop geld besparen. Je profiteert van de expertise van een aannemer én kan toch goedkoop een kelder bouwen.
Besparing op onderkeldering benodigdheden
De lijst van benodigdheden voor het bouwen van een kelder is redelijk lang. De lijst van onderkelder benodigdheden is onder te verdelen in ruwbouw en afbouw:
- Ruwbouw: denk hierbij aan betonblokken, metselstenen, verwerkingsmateriaal, draagbalken etc.
- Afbouw: zoals deuren, trappen, vloeren, verwarming, verlichting en meer.
Alle benodigdheden voor de ruwbouw kun je vinden en direct bestellen in de webshop van Brok Bouwmaterialen. Wanneer je zelf de bouwmaterialen voor de kelderbouw besteld, in plaats van de aannemer, bespaar je tot zo’n 30 tot 40% op de kosten voor kelder bouwen.
Benodigde bouwmaterialen
Wat kost het bouwen van een kelder
Het bouwen van een kelder is niet goedkoop. Er zijn meerdere factoren die invloed hebben op de kosten van het bouwen van een kelder. Ten eerste de afmetingen van de kelder. Hoe dieper, breder en langer de kelder is, hoe meer grond je moet weggraven. Daarnaast hangen de kelder bouwenkosten sterk af van de huidige fundering van de woning. Wanneer de fundering niet aan de eisen van de kelder voldoen, zal deze eerste moeten worden vervangen of verbouwd worden. Dit kan de bouwkosten flink doen oplopen.
Kelder bouwen kosten per m2
De gemiddelde prijs voor het bouwen van een kelder ligt op € 30.000 voor een onderkelder van 20 m2. Voor iedere 5 m2 groter moet je rekenen op € 5.000 meer kosten. Natuurlijk is dit maar een schatting, aangezien je de aankleding van een kelder zo duur kan maken als je zelf wilt. Wanneer je de kelder luxe wilt laten afwerken kan de prijs ook oplopen tot wel € 200.000. Denk daarom goed na over de grootte en de afwerking van de kelderbouw.
Zo bouw je stap voor stap zelf een kelder
- Stap 1: Ontwerp je kelder en maak een bouwtekening
Voordat je kan starten met de bouw heb je een goede bouwtekening nodig. Met een bouwtekening breng je namelijk in kaart hoe het eindresultaat van je kelder eruit komt te zien. Hierop wordt duidelijk weergegeven welke afmetingen de kelder heeft en welke materialen daarvoor nodig zijn.
Ook is het belangrijk om van te voren te weten met welke grond je te maken hebt. Dit kan een groot verschil maken bij het bouwen van een kelder. Vooral het waterpeil is hierbij belangrijk. Wanneer het waterpeil hoog staat, brengt dat allemaal extra werk en dus kosten met zich mee. Je moet de kelder waterdicht maken en eventueel een waterpomp aanbrengen die ervoor zorgt dat het waterpeil constant laag blijft.
- Stap 2: Uitgraven van de grond
Nadat je een goede bouwtekening hebt, kan je starten met de grond uitgraven en afvoeren. Zorg dat alle puin goed is weggezogen en netjes is opgeruimd. Besteedt dit desnoods uit aan een bedrijf die hierin is gespecialiseerd.
Bij een kelder bouwen onder een bestaand huis is het van uiterst belang dat je de woning ondersteunt door middel van ondersteuningsbalken. Anders bestaat er de kans dat het huis verzakt.
- Stap 3: Storten van het beton
Nadat de kelderruimte is uitgegraven, kan je starten met beton storten voor de vloer. Gebruik hierbij stalen wapening om het beton extra stevig te maken. Dit is een typische taak die je vaak beter kunt uitbesteden, dan het zelf proberen. Je hebt namelijk veel beton nodig, dus dan zal een betoncentrale je een heleboel tijd schelen en goede kwaliteit leveren.
- Stap 4: Het metselen van de muren
Na de eerste drie stappen te hebben uitgevoerd, kan je nu starten met het opmetselen van de muren.
- stap 5: Werk de kelder af
Nadat de ruwbouw van de kelder klaar is, kan je beginnen aan de afbouw. De deurkozijnen kunnen erin, samen met de vloer, deuren en de trap. En alles wat je nog meer wilt qua aankleding van jouw nieuwe kelder.
Benodigde bouwmaterialen
Offertes aanvragen en specialisten in de buurt
Je kunt ervoor kiezen om de gehele kelder uit te besteden of alleen specifieke klussen. Een kelder bouwen is vakwerk en veel mensen zullen dus ook kiezen voor het eerste. Kijk bij het uitbesteden van de werkzaamheden goed naar specialisten die bij jou in de buurt zitten. Specialisten in de nabije omgeving zorgen er namelijk voor dat de diverse werkzaamheden goed verlopen en rekenen minder voorrijkosten. Vooral bij het laten bouwen van een kelder kan dit heel gunstig zijn. Neem daarom rustig de tijd om aannemers en specialisten te vergelijken en vraag meerdere offertes aan. Dit kan je namelijk een hoop geld besparen.
Denk aan goede isolatie en ventilatie van de kelder
Een goede isolatie en ventilatie is voor iedere ruimte in een huis belangrijk. Dit geldt dan ook voor de onderkelder. Een aanbrengen van een goede isolatie en ventilatie in een kelder gaat helaas niet vanzelf. Doordat de ruimte onder het huis zit, kan je niet profiteren van een natuurlijke ventilatie. Het is daarom aan te raden om ventilatieroosters aan te brengen. Hierdoor zorg je ervoor dat de ruimte goed geventileerd blijft. Daarnaast kan het in de kelder onaangenaam koud worden, indien je geen kelder isolatie aanbrengt. Isoleer daarom zowel de muren als de vloer om ervoor te zorgen dat de warmte binnen blijft en de kou buiten.
Waterdichte kelder
Indien je huis op een stuk grond is gebouwd waar het waterpeil hoog is, kan je daar flink last van hebben. Je kelder kan daardoor te maken krijgen met wateroverlast. Vooral met noodweer en hevige regenbuien zal het grondwaterpeil stijgen en komt er meer druk op jouw nieuwe kelderruimte. Je kunt dit oplossen middels het plaatsen van een waterpomp. Deze installeer je in de kelder en pompt automatisch het water weg wanneer wateroverlast zich voordoet.
Heb je voor een kelder bouwen een vergunning nodig?
Wil je een kelder bouwen dan heb je altijd een vergunning nodig. Om precies te zijn heb je zowel een bouwvergunning (omgevingsvergunning) voor nodig, als ook een constructietekening en constructieberekening. Aan een kelder bouwen zijn namelijk constructieve eisen gesteld, welke door de gemeente en verzekeraars worden getoetst. Ook als je een kelder wilt realiseren onder een vergunningsvrije uitbouw of serre, dien je voor de kelder een vergunning aan te vragen.
Bij het aanvragen van een bouwvergunning moet aangetoond worden dat de bouwplannen geen schadelijke gevolgen hebben voor de omgeving. Door de bouwwerkzaamheden kan namelijk eventueel schade ontstaan aan naastgelegen funderingen en heipalen. Voor een vergunning aanvraag voor een kelder bouwen zijn twee onderzoeken noodzakelijk. Namelijk een bodemonderzoek en een funderingsonderzoek. Een keldervergunning kan je aanvragen bij de gemeente.
Hoe lang duurt een keldervergunning aanvragen? Binnen 8 weken na het indienen van de keldervergunning dient de gemeente aan te geven of je wel of niet een kelderruimte mag bouwen. Deze termijn mag slechts één keer verlengd worden met maximaal 6 weken. In het beste geval heb je dus binnen 2 maanden al antwoord en in het slechtste geval duurt het 14 weken. Vraag daarom op tijd een bouwvergunning aan. Een aannemer kan je daar overigens ook heel goed bij helpen. Klik hier voor meer info over vergunningen.
Waar moet je aan denken bij het laten bouwen van een kelder?
Als je graag meer ruimte wilt in je huidige woning dan kan je een stuk bij laten bouwen. Indien je niet kan of mag uitbreiden in de breedte of hoogte dan is het ook mogelijk om naar beneden uit te bouwen, oftewel een kelder laten bouwen. Je creëert daarmee veel ruimte. Ideaal als opslagruimte natuurlijk, maar ook als mancave, wijnkelder, fitnessruimte of extra hobbyruimte. Met een kelder verhoog je bovendien de waarde van je woning.
Waar moet je aan denken bij een kelder onder je huis of tuin bouwen?
- Denk eerst na waar de ruimte voor dient.
- Maak een kostenopgave. Maak hierbij onderscheid in ruwbouw en afbouwkosten.
- Wil je de kelder zelf bouwen of schakel je een aannemer in?
- Vraag diverse offertes aan van specialisten in de buurt.
- Bespaar op de kosten van een kelder bouwen door zelf de bouwmaterialen online bij Brok Bouwmaterialen te kopen.
- Vraag tijdig de bouwvergunning aan bij je gemeente.
- Na ontvangst van de kelder bouwvergunning kan je starten met uitgraven.
- Zorg ervoor dat de kelder goed waterdicht is en plaats een waterpomp.
Benodigde bouwmaterialen
Hoe duur is het om een kelder te bouwen?
De gemiddelde prijs voor het bouwen van een kelder ligt op € 30.000 voor een onderkelder van 20 m2. Voor iedere 5 m2 groter moet je rekenen op € 5.000 meer kosten. Natuurlijk is dit maar een schatting, aangezien je de aankleding van een kelder zo duur kan maken als je zelf wilt. Door de bouwmaterialen zelf te bestellen en niet door een aannemer, kunt u al tot 40% op de kosten besparen. Denk hierbij aan bouwmaterialen als betonblokken en metselstenen maar ook bouwstaalmatten en cement.
Kan je zomaar een kelder bouwen?
Nee, dat kan helaas niet. Voor een kelder is altijd een omgevingsvergunning nodig. Dit komt omdat een kelder niet net als een schuur of aanbouw op de grond bij een huis wordt gebouwd, maar uiteraard onder de grond. Voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning zijn kosten verbonden, circa 2% van de aanschafwaarde van de bouwkosten. Goedkope bouwmaterialen zijn daarom belangrijk. Bij Brok Bouwmaterialen garanderen wij de laagste prijsgarantie!
Kan je een kelder maken onder een bestaande woning?
Wanneer u onder uw bestaande woning een kelder wilt bouwen, dan is dit zeker mogelijk. Het is aan te raden het via een gespecialiseerd bedrijf te laten doen, aangezien er complexe berekeningen en werkzaamheden moeten worden uitgevoerd.
