Aanbouw bouwen: klantcase van idee tot ruime woninguitbreiding

Een ruime aanbouw aan een jaren 60-woning

In 2023 kochten Nancy en haar gezin het huis van haar opa en oma. Een bijzondere woning, gebouwd door haar opa in de jaren 60. Het huis had veel karakter, maar moest op meerdere punten grondig worden gemoderniseerd.

Door veranderende omstandigheden besloten zij een aanbouw te plaatsen. De zijtuin, die vooral werd gebruikt als voetbalveldje voor de kinderen, maakte plaats voor extra woonruimte. De aanbouw moest praktisch zijn, maar ook passen bij de bestaande uitstraling van de woning.

Het resultaat is een ruime aanbouw van circa 12 meter lang en 3,5 meter breed. Daarmee ontstond er ruimte voor een toegankelijke slaapkamer en badkamer op de begane grond.

“In 2023 kochten we het huis van mijn opa en oma, zelf gebouwd door mijn opa in de jaren 60. Het huis moest op een aantal punten grondig gemoderniseerd worden.”

Voortraject: van idee naar bouwplan

Een aanbouw begint met een goed plan. Bij dit project is eerst inspiratie opgedaan via de omgeving, Pinterest en Instagram. Daarna is een architect ingeschakeld om de ideeën verder uit te werken tot een concreet bouwplan.

Tijdens de voorbereiding is gekeken naar de indeling, de aansluiting op de bestaande woning en het toekomstige gebruik van de ruimte. Ook praktische wensen, zoals toegankelijkheid en comfort, speelden een belangrijke rol.

Daarnaast is vooraf bekeken of de aanbouw vergunningsvrij gebouwd kon worden of dat er een vergunning nodig was. Dit verschilt per situatie en hangt onder andere af van de locatie, afmetingen en plaatsing van de aanbouw.

Tips uit deze fase:

• Maak vooraf een moodboard met kleuren, stenen, kozijnen, raamverdeling en dakafwerking.
• Zet op papier wat je belangrijk vindt in de nieuwe ruimte.
• Zorg dat je bestaande bouwtekeningen in bezit hebt.
• Werk bij voorkeur met een architect uit de buurt.
• Breng je buren op tijd op de hoogte van je plannen.

De juiste bouwmaterialen kiezen

Een belangrijk onderdeel van dit project was de keuze voor de juiste bouwmaterialen. Omdat de bestaande woning al meer dan 60 jaar oud is, waren de originele gevelstenen niet meer verkrijgbaar. Toch wilde Nancy de karakteristieke uitstraling van het huis behouden.

Daarom werden verschillende bouwcenters bezocht en meerdere monsterstenen aangevraagd. Uiteindelijk kwam Nancy bij Brok Bouwmaterialen terecht. De monsterstenen werden thuis bezorgd en op verschillende plekken rondom het huis tegen de gevel gezet.

Dat vergelijken bleek belangrijk: "Een steen kan er bij ochtendlicht anders uitzien dan in de middagzon of bij bewolking. Door de stenen op verschillende momenten van de dag te bekijken, werd duidelijk welke steen het beste aansloot bij de bestaande gevel".

Wil je zelf eerst stenen vergelijken? Dan kun je via deze pagina monsterstenen aanvragen.

Fundering voorbereiden en materialen laten leveren

Samen met de aannemer sprak Nancy af welke werkzaamheden zij zelf zouden uitvoeren. Zo regelden zij onder andere zelf de aankoop van de metselstenen en het uitgraven van de fundering.

De aannemer zette precies uit waar de fundering moest komen. Daarna werd de grond uitgegraven met een gehuurde graafmachine en afgevoerd met een container. Vervolgens werd de bekisting geplaatst. Voor het storten van de fundering werden onder andere dampremmende folie, betonkorven, isolatie en betonnetten aangebracht.

Gezien het oppervlak werd gekozen voor betonlevering met een betonmolen. Binnen twee uur was de volledige fundering gestort. Na een aantal dagen uitharden kon de bekisting worden verwijderd en kon de bouw verder.

Toen de bouwmaterialen werden geleverd, zorgde Nancy ervoor dat er voldoende ruimte was in de voortuin en op de oprit. Dat is belangrijk, omdat materialen op straat voor overlast kunnen zorgen en de openbare weg niet zomaar geblokkeerd mag worden.